RISE VILLAS BALI

комплекс из 6 вилл в самой востребованной локации Бали — nuanu
с доходностью до 14%

Ru
Рассрочка
На время строительства.
рядом с NUANU
Футуристический кластер и самый масштабный проект на Бали в 44 гектара.
Стабильный доход
11-14% со сдачи в аренду.
Leasehold 29 лет
Фиксированная стоимость продления на 25 лет.
Eng
Eng
rise villas
ЖИЗНЬ У океана
В RISE VILLAS мы переосмысливаем инвестиционный ландшафт для нового поколения инвесторов. Объединяя безупречное европейское качество с изысканным дизайном и репутацией, на которую можно положиться и которой можно доверять, наша миссия — дать вам возможность взять на себя ответственность за свое будущее. Создавая беспрецедентную недвижимость на Бали, вы не только добавите элегантный актив в свое портфолио, но и откроете двери к пассивному доходу в самом перспективном районе на Бали.
Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от города, что гарантирует всем жителям Rise Villas доступ к полностью развитой инфраструктуре, парковым зонам, развлекательным заведениям и школам.
Давайте сразу к делу — про выгоду
01
leasehold 29 лет
Leasehold 29 лет с фиксированной стоимостью продления на 25 лет.
02
Выгодная инвестиция
Финансовая модель предусматривает прирост цены до 25% к дате завершения строительства.
03
высокий спрос и стабильный доход
Доход от сдачи в аренду 11-14% годовых. Окупаемость 6-8 лет. Nuanu — новая точка притяжения на Бали, более 4 млн туристов в год обеспечивая высокую заполняемость.
04
инфраструктура и экологичность
Уникальный район NUANU по своим масштабам и разнообразию во всей Индонезии, новая и главная точка притяжения на Бали. Зеленая территория, с ограниченной застройкой.
район Nyanyi
nuanu city
NUANU - город будущего на бали
Футуристический кластер и самый масштабный проект на Бали расположился на первоклассном пляже в округе Табанан на Бали и занимает площадь 44 гектара. NUANU включает в себя жилые районы, зоны для образования, арт-пространства, площадки для мероприятий, бизнес и выставочный центры, пляжный клуб, зоны для поддержания здоровья и занятия спортом, кафе и рестораны. 25% общей площади Nuanu будут застроены, а остальные 75% отведены под экологическое озеленение. Такое планирование призвано возвратить утраченную среду обитания диких животных и гармонизировать созданную среду с местом, где оно построено.
6 мин.
до пляжа
Всего 6 минут до пляжа Pantai Nyanyi. Большой, чистый пляж с beach club и развитой инфраструктурой.
15 мин.
до canggu
Всего 15 минут до самого развитого туристического района Бали, Canggu. Со всей необходимой инфраструктурой, магазинами, ресторанами, бичклабами.
NUANU — новаторский и перспективных район на Бали. Тихий, вдали от загруженных дорог. Рядом только премиальное жилье мирового класса. Идеальный район для посуточно и помесячной аренды вилл на Airbnb и других букинг-сервисах. Ожидается, что к 2025 году более 4 миллионов туристов посетят мероприятия и посетят культурные достопримечательности NUANU.
LUNA BEACH CLUB
Уникальный новейший beach club аналогов которому нету на Бали, вместимостью до 2000 человек с 8-ю тематическим зонами на берегу океана.
HARMONY SPA-ЦЕНТР
Оздоровительный комплекс для современного человека для обретения оптимального здоровья, исцеления и трансформации. Огромнейший многофункциональный СПА центр на Бали, с более чем 20 видами бань и саун мира.
РЕСТОРАНЫ И МАГАЗИНЫ
Рестораны, кафе и магазины мировых брендов.
PROED GLOBAL SCHOOL
ProEd Global School — это международная школа мирового класса на Бали, предлагающая разнообразные образовательные возможности для учащихся начальной и старшей школы (в возрасте от 4 до 19 лет).
MAGIC GARDEN
Витрины и производственные сады устойчивых агротехнологий, аквапоника, управление водными ресурсами, компостирование, общественные сады, образовательные пространства, охватывающие регенеративное производство продуктов питания, восстановление и сохранение окружающей среды.
АМФИТЕАТР
Cамый большой амфитеатр на 2 000 зрителей на Бали куда будут приезжать мировые звезды и деятели культуры.
РЕТРИТЫ И PHI HOUSE ШАЛА ДЛЯ МЕДИТАЦИЙ
ретриты для медитации и оздоровительные центры - излюбленное место для душевных путешественников, ищущих спокойствия и передышки.
LABYRINTH
Парк иммерсивного опыта, созданный с фантастической средой, событиями и людьми, которые сочетают в себе духовность, образование и творчество, чтобы питать новую эру целостных людей, художников и самовыражения. Величайшее и самое важное приключение в нашей жизни — это узнать, кем мы являемся на самом деле. Лабиринт — это путешествие к самопознанию.
EVENT ПЛОЩАДКИ
Область состоит из 3 пространств: Яйцо, Стена и Холм. The Egg — это 4-уровневое пространство для проведения мероприятий на Бали. Арендованное помещение целиком или его часть для проведения выставок искусства, науки и техники, отраслевых ярмарок. The Wall — это коммерческая зона и жилой гостиничный комплекс. Логическое дополнение к выставке с магазинами, кафе, барами на крыше и т. д. Холм — это ландшафтные сады, площадки для пикников и пространство для выставок под открытым небом.
ART ПЛОЩАДКИ
Создание иммерсионного опыта обучения с использованием интонационных подходов к моделям начального, среднего и старшего школьного образования, которые дают учащимся возможность создавать ориентированное на человека и устойчивое технологическое будущее. Этот новаторский кластер Phygital объединяет физический и цифровой опыт для углубления связи, обучения и влияния посредством исследования цифровых технологий, руководствуясь при этом методами обучения, основанными на эмпатии.
ASH HOUSE
Уникальная площадка, площадью на берегу океана, которая готова принимать евент события и бизнес конференции. ASH - творческое пространство, созданное в 2010 году на ГОА, стало известным на весь мир благодаря волшебством живых музыкальных представлений и развлечений.
PIB College
Politeknik Internasional Bali был основан с целью «быть лидером в экспериментальном образовании в Индонезии». Колледж предлагает три программы, чтобы подготовить студентов к конкуренции в качестве лидеров в эпоху глобализации. Программа включает в себя: кулинарное искусство, гостиничный менеджмент и организацию мероприятий. Мы уделяем особое внимание развитию талантов с предпринимательским характером, помимо их превосходных навыков. С помощью нашей учебной программы мы готовим студентов стать лидерами как в профессиональной среде, так и в творческих бизнес-стартапах в соответствии со стандартом общих компетенций АСЕАН.
HEAD NUANU
Арт-резиденция, нео-фуд-корт, многофункциональное пространство, игровые площадки для всех возрастов, ателье и студии художников объединят выражение и творчество в этом спиралевидном пространстве.
NUANU ART PLATFORM
Новаторская площадка, где дети могут использовать различные материалы, инструменты и технологии для проектирования, создания и тестирования своих собственных прототипов, моделей или изобретений и могут способствовать творчеству, позволяя детям экспериментировать, мастерить и учиться на практике, а также знакомя их с различными дисциплинами, такими как наука, инженерное дело, искусство.
RISE VILLAS
Комплекс находится в пяти минутах ходьбы от города Nuanu, что предоставляет возможность всем жителям Rise Villas доступ к полностью развитой инфраструктуре, парковым зонам, развлекательным заведениям и школам.
Локация расположения комплекса rise villas
На следующий год запланировано более 100 мероприятий. Поэтому ожидается, что к 2025 году Нуану привлечет в этот район более 4 миллионов посетителей.
NUANU — масштабный проект на бали
2025
  • 44 гектара площадь NUANU City, 68 футбольных полей
  • 10 гектаров отведено под арт-пространства
  • 5 км пешеходных дорожек
  • 20 000 посетителей смогут разместиться в помещениях для проведения мероприятий
  • Площадь Luna Beach Club 15 000 м²
  • Ожидаемый турпоток 4 000 000 человек
большой амфитеатр
Здесь находится самый большой амфитеатр на Бали на 2 000 зрителей, куда будут приезжать звезды мирового уровня. Также, планируется проведение не менее 100 бизнес-мероприятий в год, выставок и арт-мероприятий.
университеты и арт-пространства
12 гектар зоны школ, университетов, включая такие известные мировые школы как Pro Education School и Bali Culinary Pastry, School, Nuanu Art-Academy. 10 гектаров арт-пространств и выставочных центров.
уникальное РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пляж Pantai Nyanyi
Роскошный Luna Beach Club
Уникальный новейший beach club аналогов которому нету на Бали, вместимостью до 2000 человек с 8-ю тематическим зонами.
SPA-комплекс
Самый большой СПА-комплекс в Индонезии, более 20 видов мировых видов банных комплексов. Широкий выбор традиционных, аутентичных и природных впечатлений, методов лечения и целостных практик.
город без автомобилей
5 га прогулочных аллей и парковых зон, пешее перемещение на электро-шатлах по инфраструктуре NUANU city. Район гарантированное останется зеленым без массовой малоэтажной застройки.
50 м
Canggu
6 км
ИФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
6 вилл, 2 bedroom
Жилая зона 153.5 м² + сад 62 м²
Личный бассейн
6 минут до пляжа
Панорамное остекление
Вид на рисовые терасы
Инфраструктура NUANU
Охрана

Получите консультацию по инвестированию

Оставьте номер телефона и мы свяжемся с Вами
Если у вас остались вопросы - напишите нам. Мы всегда открыты к диалогу.
Свяжитесь с нами и задайте вопросы:
СПЕЦИФИКАЦИЯ
2 br ROOMS
жилая зона 153.5 м² + сад 67 м²
2 Спальни
Личный бассеин
2 с/у
Кабинет
Кухня + Гостиная
Кладовая
2 этажа
Стоимость от
USD $360 000
800 метров до пляжа
концепция пространства
Охрана
Полностью меблированная вилла
Панорамное Остекление
Бассейн
Барбекю с навесом
Уличный душ
Парковка
Вид на рисовые терассы
Инфраструктура NUANU
Вид на закаты
600 метров до пляжа
Первый платеж. Оплата при заключении договора.
Схема оплаты
30%
Второй платеж. Через 3−4 месяца.
20%
Третий платеж. Через 3−4 месяца.
20%
Четвертый платеж. Через 3−4 месяца.
20%
Пятый платеж. Перед сдачей объекта.
10%
Возможности
Pre-sale цены.
11-14% годовых ROI.
Беспроцентная рассрочка на время строительства.
Ликвидная инвестиция.
25 % - ожидаемый рост стоимости недвижимости после завершения строительства.
Сбережение денег от инфляции, прирост капитала.
Ваши доходы, ваше наследие
Ожидайте роста стоимости недвижимости на 50-200% в течение следующих 2-7 лет. Инвестирование в Бали – это больше, чем тенденция, это мудрое финансовое решение, сочетающее образ жизни и инвестиционные преимущества. От растущего туризма до высокого спроса на аренду — Бали является идеальным местом для получения высокой рентабельности инвестиций.
11.41% p.a.
Пессимистичный сценарий
заполняемость, %
75
Стоимость в день, $
240
доход в год, $
65 172
УК + Эксплуатация 30%, $
19 552
Выплаты инвестору - 10% налога, $
41 058
Доходность, %
11.41%
окупаемость, год
8.8
14.26% p.a.
Реалистичный сценарий
заполняемость, %
82
Стоимость в день, $
280
доход в год, $
83 168
УК + Эксплуатация 30%, $
24 951
Выплаты инвестору - 10% налога, $
52 396
Доходность, %
14.55%
окупаемость, год
6.9
месячная аренда
заполняемость, %
90
Стоимость в день, $
5 000
доход в год, $
54 000
УК + Эксплуатация 20%, $
10 800
Выплаты инвестору - 10% налога, $
38 880
Доходность, %
10.8%
окупаемость, год
9.3

Чтобы вы зарабатывали,
Dream house group создавались профессионалами своего дела

DREAM HOUSE GROUP
Создаем не просто недвижимость, а инвестиционные объекты с гарантированной доходностью и безупречной архитектурой, идеально вписывающейся в природные и климатические условия региона.
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
Премиальная недвижимость: проектируем и создаем пространства, которые сочетают комфорт и вдохновение, тщательно прорабатывая каждую деталь. Благодаря нашему опыту и глубокому пониманию рынка, наши объекты становятся инвестициями, которые приносят стабильный доход и ценятся за высокие стандарты.
Наша компания успешно реализовала 17 проектов. Каждый из которых подтвержден высоким уровнем доходности и безупречным качеством строительства. В процессе строительства находится более 65 объектов на Бали.

Информация о застройщике

Строительство полностью оплачено и осуществляется за счёт компании
6 270 м² — построено
Мы строим современные и качественные жилые и коммерческие объекты, применяя передовые методы строительства и экологичные материалы. Наши проекты отличаются продуманной архитектурой, надежностью и долговечностью. У нас есть команда архитекторов и проектировщиков, а также лицензированный инженеры, которые заверяют всю рабочую документацию, обеспечивая безопасность и надежность строительства.
застройщик
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
10 230 м² — в строительстве

RISe REAL bali — надежная инвестиционная компания на острове

RISE REAL BALI
Амбициозная интернациональная команда профессионалов в области инвестиционной недвижимости и клиентского сервиса на Бали. С опытом более 15 лет в управлении, строительстве, привлечение инвестиции в недвижимость на Бали.
МИССИЯ
Занять лидирующие позиции на рынке недвижимости острова Бали путем создания необходимых условий для приумножения инвестиций наших партнеров и клиентов. Мы знаем своё дело и любим Бали, как свой родной дом!
управляющий партнер
Дмитрий Пименов
управляющий партнер
Максим Гашников

Почему стоит купить прямо сейчас?

01
Высокий спрос
Уникальный район NUANU по своим масштабам и разнообразию во всей Индонезии, новая и главная точка притяжения на Бали. Зеленая территория, с ограниченной застройкой.
02
Выгодное инвестирование
Rise Villas предлагает высокий ROI от 11% до 14% и окупаемость инвестиций в течение 6−8 лет, а также перспективу роста стоимости земли в 2−3 раза в течении 3−5 лет.
03
Ликвидность вложений
Комплекс вилл находится в самом перспективном и востребованном у туристов районе на ближайшие 5 лет.

Скачайте презентацию
проекта

WhatsApp
Telegram
E-MAIL

Наши контакты

Последнее из Instagram
Номер телефона:
E-mail:
Copyright 2023-2024 © Bali
RISE VILLAS BALI
ПОЛУЧИТЕ ДОСТУП К ПРЕЗЕНТАЦИИ
Оставьте заявку и получите на Ваш номер WhatsApp детальную информацию о доступных виллах, апартаментах, оформлении и окупаемости